新北市板橋區中正路461號20F/23F
2025-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 66.8 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物14.84 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 新都段 106 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 44.3
中正路中位 43.2
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 51%比中正路中位 高 55%比板橋區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,068 萬
+2%
2026 年推估2,110 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 17F/23F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 66.8 萬/坪總 2,055 萬 2025-10-07 19F/23F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 66.2 萬/坪總 2,050 萬 2024-07-20 8F/23F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 65.4 萬/坪總 2,020 萬 2024-06-21 13F/23F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 70.2 萬/坪總 2,150 萬 2023-05-05 21F/23F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 54.4 萬/坪總 1,730 萬 2022-08-24 12F/23F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 53.4 萬/坪總 1,666 萬 2022-08-05 13F/23F 2房1廳1衛 · 37.25 坪 52.6 萬/坪總 1,625 萬 2022-08-04 18F/23F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 46.8 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。