新北市新店區民族路48巷9弄6號1F/4F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 72 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物22.16 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 民權段 844 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 84
民族路中位 53.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 14%比民族路中位 高 36%比新店區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+6%
2026 年推估1,917 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。