新北市新店區中興路二段43號2F/24F
2018-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 38.3 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物22.57 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 27.1 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 惠國段 640 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 39.9
中興路二段中位 49.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 4%比中興路二段中位 低 22%比新店區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+19%
2026 年推估2,257 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-24 9F/24F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 52 萬/坪總 2,584 萬 2022-10-21 19F/24F 2房2廳2衛 · 48.65 坪 59.4 萬/坪總 2,700 萬 2022-10-15 12F/24F 2房2廳2衛 · 45.59 坪 58 萬/坪總 2,600 萬 2021-08-22 20F/24F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 52.3 萬/坪總 2,600 萬 2021-08-21 13F/24F 4房2廳2衛 · 58.26 坪 46.7 萬/坪總 2,720 萬 2020-12-25 19F/24F 2房2廳2衛 · 48.65 坪 54.5 萬/坪總 2,650 萬 2020-08-02 0房1廳1衛 · 36.77 坪 54.4 萬/坪總 2,000 萬 2017-12-07 10F/24F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 42.1 萬/坪總 2,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。