新北市三峽區民生街1巷1之77號11F/12F
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,116 萬 26.5 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物22.24 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 民生段 433 地號
價格拆解
成交總價1,116 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價946 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.8
民生街中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 3%比民生街中位 高 9%比三峽區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,116 萬
+49%
2026 年推估1,668 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 25.1 萬/坪總 1,130 萬 2020-11-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 25.5 萬/坪總 1,085 萬 2020-11-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 25.8 萬/坪總 1,095 萬 2020-10-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 25.3 萬/坪總 1,085 萬 2020-10-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 26.3 萬/坪總 1,108 萬 2020-09-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 25.8 萬/坪總 1,090 萬 2020-08-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 25.4 萬/坪總 1,082 萬 2020-08-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 25.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。