新北市八里區龍米路一段388之13號13F/18F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 42.5 萬/坪 × 36.76 坪
權狀坪數36.76 坪
主建物14.15 坪
公設比37.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.76 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪36.76 坪
土地坐落 龍米段 1815 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,073 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 39.8
龍米路一段中位 26.2
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 7%比龍米路一段中位 高 62%比八里區 2021 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+33%
2026 年推估1,717 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,159 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 12F/18F 2房1廳1衛 · 36.76 坪 46.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-07-01 18F/18F 2房2廳1衛 · 51.88 坪 50 萬/坪總 1,816 萬 2023-12-09 6F/18F 1房1廳1衛 · 36.41 坪 46.9 萬/坪總 1,400 萬 2023-11-12 16F/18F 2房2廳2衛 · 61.42 坪 48 萬/坪總 2,630 萬 2022-12-20 3F/18F 1房1廳1衛 · 36.76 坪 38.4 萬/坪總 1,180 萬 2022-09-23 4F/18F 1房1廳1衛 · 36.76 坪 37.4 萬/坪總 1,170 萬 2022-07-09 15F/18F 1房1廳1衛 · 36.76 坪 41.8 萬/坪總 1,280 萬 2022-07-07 11F/18F 1房1廳1衛 · 36.76 坪 41.2 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。