新北市土城區南天母路28號5F/7F
2014-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 19.9 萬/坪 × 68.85 坪
權狀坪數68.85 坪
主建物30.96 坪
公設比48.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 68.85 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 37.89 坪
土地持分 24.77 坪
0 坪68.85 坪
土地坐落 南天母段 753 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 28.5
南天母路中位 19.8
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 30%比南天母路中位 高 1%比土城區 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。