新北市五股區芳洲八路105號
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,795 萬 58 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物19.6 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 芳洲段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
芳洲八路中位 29.9
五股區 2021 年中位 30.2
比芳洲八路中位 高 94%比五股區 2021 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,795 萬
+34%
2026 年推估2,399 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,436 萬
每月月付53,798 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。