新北市新莊區中信街72號7F/14F
2018-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 27.4 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物25.46 坪
公設比20.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 榮富段 517 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 36.5
中信街中位 48.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 25%比中信街中位 低 44%比新莊區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+39%
2026 年推估1,808 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.15 坪 46.4 萬/坪總 1,630 萬 2025-04-11 5F/14F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 62.8 萬/坪總 624 萬 2024-07-20 13F/14F 2房2廳2衛 · 35.15 坪 56.2 萬/坪總 1,975 萬 2024-02-22 13F/14F 2房1廳1衛 · 22.16 坪 40.1 萬/坪總 888 萬 2023-08-10 14F/14F 3房1廳2衛 · 21.72 坪 47.9 萬/坪總 1,041 萬 2022-10-19 9F/14F 2房1廳2衛 · 22.16 坪 41.5 萬/坪總 920 萬 2022-08-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 30.19 坪 44.4 萬/坪總 1,340 萬 2021-09-01 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 38.3 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。