新北市汐止區林森街73巷21號9F/19F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25.1 萬/坪 × 57.73 坪
權狀坪數57.73 坪
主建物32.36 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.73 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 14 坪
0 坪57.73 坪
土地坐落 福興段 2379 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
林森街中位 30.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比林森街中位 低 17%比汐止區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+33%
2026 年推估1,932 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。