新北市新莊區頭前路150號22F/24F
2020-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,700 萬 40.9 萬/坪 × 114.89 坪
權狀坪數114.89 坪
主建物47.88 坪
公設比34%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 114.89 坪
└ 主建物 47.88 坪
└ 公設等 67.01 坪
土地持分 13.55 坪
0 坪114.89 坪
土地坐落 中原段 225 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 45.1
頭前路中位 43.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 9%比頭前路中位 低 6%比新莊區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,700 萬
+28%
2026 年推估6,023 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的為毛胚屋物件。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-12-31 13F/24F 0房0廳0衛 · 105.14 坪 43.3 萬/坪總 4,080 萬 2019-08-07 17F/24F 0房0廳0衛 · 114.19 坪 45.1 萬/坪總 4,462 萬 2019-04-15 14F/24F 0房0廳0衛 · 105.14 坪 47 萬/坪總 4,499 萬 2019-04-03 22F/24F 0房0廳0衛 · 114.89 坪 46.6 萬/坪總 4,765 萬 2019-03-10 7F/24F 0房0廳2衛 · 104.05 坪 40.5 萬/坪總 3,818 萬 2019-03-10 19F/24F 0房0廳0衛 · 114.19 坪 46.3 萬/坪總 4,538 萬 2018-12-31 15F/24F 0房0廳2衛 · 104.97 坪 43.4 萬/坪總 4,180 萬 2018-12-31 2F/24F 0房0廳0衛 · 102.48 坪 38.4 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。