新北市新店區頂城二街45巷3號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,020 萬 62.8 萬/坪 × 80.01 坪
權狀坪數80.01 坪
主建物72.23 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 80.01 坪
└ 主建物 72.23 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 102.25 坪
0 坪102.25 坪
土地坐落 安坑段下城小段 369-12 地號
價格拆解
成交總價5,020 萬
扣車位後房價5,020 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 68.8
頂城二街中位 61.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 9%比頂城二街中位 高 2%比新店區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,020 萬
+12%
2026 年推估5,639 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,004 萬
貸款（8 成）4,016 萬
每月月付150,455 元
30 年總利息1,400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。