新北市新店區頂城五街55巷16弄20號
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 8,600 萬 62.7 萬/坪 × 137.2 坪
權狀坪數137.2 坪
主建物130.24 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 137.2 坪
└ 主建物 130.24 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 147.72 坪
0 坪147.72 坪
土地坐落 青山段 634 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,600 萬
扣車位後房價8,600 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 62.7
頂城五街中位 60.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比頂城五街中位 高 4%比新店區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,600 萬
+3%
2026 年推估8,851 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,720 萬
貸款（8 成）6,880 萬
每月月付257,752 元
30 年總利息2,399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位登記在地下一層實際與路面平
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。