新北市五股區中興路四段48巷13號7F/12F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20 萬/坪 × 60.02 坪
權狀坪數60.02 坪
主建物29.19 坪
公設比44.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.02 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 30.83 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪60.02 坪
土地坐落 五股段 103 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.4
中興路四段中位 27.5
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 7%比中興路四段中位 低 27%比五股區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+45%
2026 年推估1,742 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。