新北市蘆洲區民義街1號7F/12F
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,702 萬 55.4 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物15.06 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 民生段 212 地號
價格拆解
成交總價1,702 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,522 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 55.4
民義街中位 34.1
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比民義街中位 高 62%比蘆洲區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,702 萬
+22%
2026 年推估2,077 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,218 萬
每月月付45,616 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-04-12 2F/12F 2房2廳2衛 · 27.47 坪 57.1 萬/坪總 1,568 萬 2022-11-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 55 萬/坪總 1,510 萬 2022-11-02 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.55 坪 57 萬/坪總 1,513 萬 2022-10-07 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 54.1 萬/坪總 1,675 萬 2022-10-06 5F/12F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 54.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-10-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 56.8 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。