新北市蘆洲區中興街110號3F/12F
2019-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 31 萬/坪 × 46.73 坪
權狀坪數46.73 坪
主建物20.67 坪
公設比37%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.73 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪46.73 坪
土地坐落 集賢段 532 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 27.1
中興街中位 41.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 14%比中興街中位 低 26%比蘆洲區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+43%
2026 年推估2,069 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 32.3 萬/坪總 1,510 萬 2017-10-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 31.7 萬/坪總 1,480 萬 2014-04-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 36 萬/坪總 1,680 萬 2013-03-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 32.7 萬/坪總 1,530 萬 2012-12-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 27.1 萬/坪總 1,250 萬 2012-11-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 26.3 萬/坪總 1,230 萬 2012-11-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 25.4 萬/坪總 1,186 萬 2012-11-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 26.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。