新北市永和區中正路151巷8弄8號4F/4F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 60.2 萬/坪 × 20.36 坪
權狀坪數20.36 坪
主建物18.44 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 20.36 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪20.36 坪
土地坐落 安樂段 912 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 58.6
中正路中位 47.7
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 3%比中正路中位 高 26%比永和區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,225 萬
+9%
2026 年推估1,338 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。