新北市中和區莒光路31號4F/5F
2026-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 35 萬/坪 × 27.97 坪
權狀坪數27.97 坪
主建物25.89 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.97 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 13.58 坪
0 坪27.97 坪
土地坐落 民有段 254 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
莒光路中位 33.7
中和區 2026 年中位 53
比莒光路中位 高 4%比中和區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。