新北市板橋區南雅南路二段144巷12號2F/7F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 38.2 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物42.69 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 42.69 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 新雅段 953 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比南雅南路二段中位 低 29%比板橋區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+28%
2026 年推估2,696 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。