新北市土城區中州路3巷11弄4號3F/4F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 26.9 萬/坪 × 20.07 坪
權狀坪數20.07 坪
主建物17.19 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.07 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪20.07 坪
土地坐落 頂福段 447 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
中州路中位 23.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中州路中位 高 14%比土城區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+21%
2026 年推估652 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。