新北市永和區環河東路四段98號7F/13F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 66.8 萬/坪 × 18.27 坪
權狀坪數18.27 坪
主建物12.59 坪
公設比25.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 18.27 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪18.27 坪
土地坐落 四維段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 47.6
環河東路四段中位 49.7
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 40%比環河東路四段中位 高 34%比永和區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+9%
2026 年推估1,333 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-09-11 7F/13F 2房1廳2衛 · 36.99 坪 48.1 萬/坪總 1,780 萬 2019-08-22 5F/13F 1房1廳1衛 · 18.27 坪 51.1 萬/坪總 933 萬 2017-12-05 8F/13F 4房2廳2衛 · 83.77 坪 40.6 萬/坪總 3,400 萬 2017-03-10 7F/13F 1房1廳1衛 · 18.27 坪 47.6 萬/坪總 870 萬 2015-12-31 10F/13F 3房1廳2衛 · 52.6 坪 22.8 萬/坪總 1,200 萬 2013-10-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 46.5 萬/坪總 1,720 萬 2012-07-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 44.3 萬/坪總 1,640 萬 2012-07-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 42.6 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。