新北市三重區元信三街57號8F/13F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,405 萬 53.6 萬/坪 × 50.94 坪
權狀坪數50.94 坪
主建物25.2 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.94 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪50.94 坪
土地坐落 仁信段 9 地號
價格拆解
成交總價2,405 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,195 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.2
元信三街中位 43
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 1%比元信三街中位 高 25%比三重區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,405 萬
+15%
2026 年推估2,757 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,756 萬
每月月付65,787 元
30 年總利息612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：114年1月14日配偶間轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-04-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 53.4 萬/坪總 2,398 萬 2022-03-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 52 萬/坪總 2,329 萬 2022-03-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 54.1 萬/坪總 2,405 萬 2022-03-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 51.6 萬/坪總 2,343 萬 2022-03-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 53.2 萬/坪總 2,368 萬 2022-03-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 52.4 萬/坪總 2,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。