新北市新莊區龍安路1之1號13F/20F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 32.7 萬/坪 × 68.08 坪
權狀坪數68.08 坪
主建物35.45 坪
公設比38.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 68.08 坪
└ 主建物 35.45 坪
└ 公設等 32.63 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪68.08 坪
土地坐落 龍鳳段 666 地號
價格拆解
成交總價2,228 萬
扣車位後房價2,228 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.9
龍安路中位 36.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 1%比龍安路中位 低 11%比新莊區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,228 萬
+28%
2026 年推估2,855 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2019-05-31 20F/20F 4房2廳2衛 · 89.57 坪 32.4 萬/坪總 2,900 萬 2019-01-27 11F/20F 4房2廳2衛 · 68.08 坪 32.9 萬/坪總 2,188 萬 2014-10-01 6F/20F 3房2廳2衛 · 68.17 坪 33.6 萬/坪總 2,288 萬 2014-08-14 8F/20F 4房2廳2衛 · 68.08 坪 33.4 萬/坪總 2,276 萬 2013-05-05 11F/20F 3房2廳2衛 · 68.08 坪 32.9 萬/坪總 2,240 萬 2013-05-02 14F/20F 3房2廳2衛 · 68.08 坪 32.1 萬/坪總 2,150 萬 2012-08-13 15F/20F 3房2廳2衛 · 68.08 坪 36.2 萬/坪總 2,402 萬 2012-08-13 13F/20F 3房2廳2衛 · 68.08 坪 29.6 萬/坪總 1,949 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。