新北市五股區芳洲九路58號4F/20F
2017-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,378 萬 25.2 萬/坪 × 54.61 坪
權狀坪數54.61 坪
主建物24.86 坪
公設比46.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.61 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪54.61 坪
土地坐落 芳洲段 144 地號
價格拆解
成交總價1,378 萬
扣車位後房價1,378 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 30.2
芳洲九路中位 30.7
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 17%比芳洲九路中位 低 18%比五股區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 13F/20F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 42.5 萬/坪總 2,160 萬 2023-08-09 14F/20F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 35.6 萬/坪總 1,960 萬 2023-06-28 7F/20F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 35.5 萬/坪總 1,810 萬 2023-05-13 12F/20F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 42.9 萬/坪總 2,150 萬 2022-09-14 6F/20F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 30.3 萬/坪總 1,670 萬 2022-05-21 18F/20F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 37.2 萬/坪總 1,918 萬 2022-04-26 20F/20F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 33.9 萬/坪總 1,760 萬 2022-01-24 11F/20F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 34 萬/坪總 1,745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。