新北市板橋區信義路26巷16號13F/14F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 36.2 萬/坪 × 56.79 坪
權狀坪數56.79 坪
主建物32.85 坪
公設比23.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.79 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪56.79 坪
土地坐落 仁愛段 815 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,058 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 39.7
信義路中位 36.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 9%比信義路中位 低 2%比板橋區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,058 萬
+27%
2026 年推估2,622 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。