新北市蘆洲區中山二路195巷10號3F/4F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 45 萬/坪 × 21.33 坪
權狀坪數21.33 坪
主建物17.16 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 21.33 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪21.33 坪
土地坐落 和平段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 28.6
中山二路中位 33.5
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 57%比中山二路中位 高 34%比蘆洲區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+22%
2026 年推估1,172 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：代理人僅受委方委託申報。陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。