新北市泰山區信華五街149號2F/14F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 51.2 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物17.61 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 信華段五小段 21 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 52.3
信華五街中位 42.4
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 低 2%比信華五街中位 高 21%比泰山區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
-6%
2026 年推估1,606 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：含露台；換約日期：113年9月24日；配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 50.3 萬/坪總 1,665 萬 2023-07-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 52.3 萬/坪總 1,733 萬 2023-07-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 52.7 萬/坪總 1,530 萬 2023-07-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 52.9 萬/坪總 1,730 萬 2023-07-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 52.2 萬/坪總 1,515 萬 2023-07-03 7F/14F 2房2廳1衛 · 46.77 坪 52.2 萬/坪總 1,945 萬 2023-06-26 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 52.9 萬/坪總 1,740 萬 2023-06-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 52.7 萬/坪總 1,745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。