新北市新莊區復興路二段199號7F/15F
2025-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,797 萬 67.1 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物22.87 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 思源段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 63.2
復興路二段中位 42.5
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 6%比復興路二段中位 高 58%比新莊區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,797 萬
+1%
2026 年推估2,819 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）559 萬
貸款（8 成）2,238 萬
每月月付83,829 元
30 年總利息780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 52.3 萬/坪總 2,588 萬 2024-12-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 56.7 萬/坪總 2,642 萬 2024-09-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 61.6 萬/坪總 2,834 萬 2024-04-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 58.4 萬/坪總 2,703 萬 2024-04-21 15F/15F 1房2廳1衛 · 49.51 坪 65.3 萬/坪總 2,998 萬 2024-04-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 65.5 萬/坪總 2,998 萬 2024-04-11 13F/15F 2房2廳2衛 · 49.51 坪 64.3 萬/坪總 2,948 萬 2024-03-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 63.9 萬/坪總 2,873 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。