新北市三重區興德路53號5F/19F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 55 萬/坪 × 55.28 坪
權狀坪數55.28 坪
主建物20.5 坪
公設比36.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.28 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 34.78 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪55.28 坪
土地坐落 五谷王段 122 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 59.1
興德路中位 46
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 7%比興德路中位 高 20%比三重區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+8%
2026 年推估2,745 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：1建物土地持分占基地106地號122地號權利範圍各1510/100000，價金1658萬元整。2建物價金892萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。