新北市三重區頂崁街210巷48弄8號5F/5F
2018-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 27.3 萬/坪 × 22.71 坪
權狀坪數22.71 坪
主建物20.27 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 22.71 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪22.71 坪
土地坐落 大有段 1245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
頂崁街中位 38.9
三重區 2018 年中位 40.1
比頂崁街中位 低 30%比三重區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+45%
2026 年推估897 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物頂樓2房1廳1衛。陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。