新北市永和區福和路292號6F/12F
2020-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,365 萬 37.4 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物24.56 坪
公設比13.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 國光段 996 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 48.4
福和路中位 45.1
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 23%比福和路中位 低 17%比永和區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,365 萬
+19%
2026 年推估1,620 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 0房1廳1衛 · 42.38 坪 134 萬/坪總 5,680 萬 2023-05-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 50 萬/坪總 1,720 萬 2022-08-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 50.2 萬/坪總 1,830 萬 2021-02-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 29.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-11-12 10F/12F 2房2廳1衛 · 20.08 坪 48.4 萬/坪總 972 萬 2020-08-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 16.38 坪 47 萬/坪總 770 萬 2020-02-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 35.9 萬/坪總 1,310 萬 2018-05-16 9F/12F 3房2廳1衛 · 34.42 坪 37 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。