新北市汐止區秀山路141號1F/8F

2022-08-06 實價登錄成交明細

成交總價 620 萬 27 萬/坪 × 22.97 坪

權狀坪數22.97 坪

主建物12.23 坪

公設比40.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 22.97 坪

└ 主建物 12.23 坪

└ 公設等 10.74 坪

土地持分 9.12 坪

0 坪22.97 坪

土地坐落 秀山段 821 地號

價格拆解

成交總價620 萬

扣車位後房價620 萬

單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪

本筆成交 27

本棟中位 27

秀山路中位 21.2

汐止區 2022 年中位 36.2

比本棟中位高 0%比秀山路中位高 27%比汐止區 2022 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交620 萬

+19%

2026 年推估738 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）496 萬

每月月付18,582 元

30 年總利息173 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房4廳4衛

樓層1F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；夾層；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2021-10-02 3F/8F 3房2廳1衛 · 22.97 坪 18.9 萬/坪總 435 萬 2014-08-02 1F/8F 3房2廳1衛 · 22.97 坪 29.9 萬/坪總 686 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。