新北市蘆洲區中山一路71之1號11F/12F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,315 萬 56.6 萬/坪 × 48.66 坪
權狀坪數48.66 坪
主建物22.25 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.66 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪48.66 坪
土地坐落 樹德段 503 地號
價格拆解
成交總價2,315 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 55.5
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 2%比中山一路中位 高 46%比蘆洲區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,315 萬
+9%
2026 年推估2,531 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：本戶含有露臺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 1F/12F 0房0廳0衛 · 55.35 坪 85.1 萬/坪總 4,708 萬 2024-09-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 73 萬/坪總 1,858 萬 2024-08-09 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 55.5 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 56 萬/坪總 1,416 萬 2021-09-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 21.63 坪 55.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 21.63 坪 52.9 萬/坪總 1,145 萬 2021-08-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 48.66 坪 57 萬/坪總 2,350 萬 2021-08-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 21.63 坪 48.5 萬/坪總 1,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。