新北市新莊區民安西路189巷10弄10號11F/15F
2016-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 26.1 萬/坪 × 29.53 坪
權狀坪數29.53 坪
主建物13.63 坪
公設比49.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.53 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪29.53 坪
土地坐落 光明段 1070 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 28.8
民安西路中位 29.4
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 9%比民安西路中位 低 11%比新莊區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-29 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 35.4 萬/坪總 918 萬 2020-10-12 5F/15F 1房1廳1衛 · 29.53 坪 28.8 萬/坪總 850 萬 2020-10-11 15F/15F 1房1廳1衛 · 21.15 坪 34.5 萬/坪總 730 萬 2019-06-11 9F/15F 1房2廳1衛 · 21.15 坪 33.3 萬/坪總 705 萬 2016-02-17 10F/15F 2房1廳2衛 · 21.15 坪 31.4 萬/坪總 665 萬 2015-12-29 8F/15F 2房1廳1衛 · 29.53 坪 26.6 萬/坪總 785 萬 2014-06-19 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.53 坪 27.8 萬/坪總 820 萬 2013-05-01 7F/15F 2房2廳2衛 · 29.53 坪 27.2 萬/坪總 802 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。