新北市新店區十四張路75號5F/15F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,659 萬 70 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物21.09 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 斯馨段 100 地號
價格拆解
成交總價2,659 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,399 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 55.2
十四張路中位 49.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 27%比十四張路中位 高 43%比新店區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,659 萬
+5%
2026 年推估2,801 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,919 萬
每月月付71,901 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.52 坪 65.5 萬/坪總 2,055 萬 2021-03-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 55 萬/坪總 2,155 萬 2021-02-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 56.3 萬/坪總 2,200 萬 2021-01-20 2F/15F 2房1廳1衛 · 38.52 坪 53.9 萬/坪總 1,738 萬 2020-11-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 56.9 萬/坪總 2,200 萬 2020-11-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 56.7 萬/坪總 2,205 萬 2020-09-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 55.2 萬/坪總 2,150 萬 2020-08-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 54.2 萬/坪總 2,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。