新北市永和區中和路343號12F/19F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 34.9 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物24.51 坪
公設比29.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 雙和段 911 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 40.6
中和路中位 50
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 低 14%比中和路中位 低 30%比永和區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+9%
2026 年推估1,420 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 15F/19F 1房1廳1衛 · 32.25 坪 43.7 萬/坪總 1,410 萬 2025-04-17 9F/19F 2房1廳1衛 · 36.91 坪 44.4 萬/坪總 1,640 萬 2024-05-29 10F/19F 0房2廳1衛 · 32.39 坪 46.3 萬/坪總 1,498 萬 2023-10-25 17F/19F 0房0廳0衛 · 63.16 坪 37 萬/坪總 2,335 萬 2023-08-14 3F/19F 0房0廳0衛 · 32.37 坪 37.5 萬/坪總 1,215 萬 2023-04-19 14F/19F 2房1廳1衛 · 31.19 坪 40.6 萬/坪總 1,265 萬 2023-02-06 3F/19F 0房0廳0衛 · 37.09 坪 39.3 萬/坪總 1,456 萬 2021-04-27 9F/19F 2房1廳1衛 · 36.91 坪 42 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。