新北市土城區明德路二段225號
2015-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 653 萬 14 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物28.19 坪
公設比35.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 員和段 20 地號
價格拆解
成交總價653 萬
扣車位後房價653 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 55.9
明德路二段中位 43.2
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 75%比明德路二段中位 低 68%比土城區 2015 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。