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新北市蘆洲區永樂街73號9F/12F

2015-12-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 22.6 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物27.1 坪
公設比30.5%
當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 44.23 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪44.23 坪

土地坐落 光華段 381 地號

價格拆解

成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬

單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25.1
永樂街中位 34.7
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 低 10%比永樂街中位 低 35%比蘆洲區 2015 年中位 低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：急買急賣。

同址其他成交（4 筆）

2022-06-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 35.4 萬/坪總 1,566 萬 2017-01-03 4F/13F 6房2廳4衛 · 80.65 坪 27.3 萬/坪總 2,200 萬 2012-12-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 25.1 萬/坪總 1,110 萬 2012-12-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 24.6 萬/坪總 1,089 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。