新北市樹林區保安街二段325巷52號4F/9F
2024-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 38.8 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物15.83 坪
公設比26%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 三福段 1374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 23.3
保安街二段中位 24.1
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 67%比保安街二段中位 高 61%比樹林區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
+1%
2026 年推估960 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2021-02-18 4F/9F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 24.8 萬/坪總 608 萬 2020-11-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 21.7 萬/坪總 840 萬 2019-04-01 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 21.6 萬/坪總 837 萬 2015-07-14 7F/9F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 23.3 萬/坪總 570 萬 2015-02-01 4F/9F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 23.7 萬/坪總 580 萬 2012-12-23 1F/9F 2房2廳2衛 · 27.65 坪 19.9 萬/坪總 550 萬 2012-08-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 16.5 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。