新北市汐止區新興路145號19F/21F
2025-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 66.2 萬/坪 × 58.11 坪
權狀坪數58.11 坪
主建物29.43 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.11 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 28.68 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪58.11 坪
土地坐落 智興段 889 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 35.1
新興路中位 35.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 89%比新興路中位 高 89%比汐止區 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
+3%
2026 年推估3,593 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 9F/21F 3房2廳2衛 · 67.88 坪 64.7 萬/坪總 3,665 萬 2018-09-24 2F/21F 3房2廳2衛 · 57.53 坪 35.1 萬/坪總 1,895 萬 2018-08-31 4F/21F 3房2廳2衛 · 58.71 坪 35.7 萬/坪總 2,000 萬 2018-08-18 3F/21F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 31.8 萬/坪總 1,770 萬 2018-08-11 5F/21F 3房2廳2衛 · 67.88 坪 32.9 萬/坪總 2,058 萬 2018-06-27 6F/21F 3房2廳2衛 · 58.71 坪 33.9 萬/坪總 1,890 萬 2018-06-25 14F/21F 3房2廳2衛 · 58.71 坪 35.1 萬/坪總 1,948 萬 2018-06-11 21F/21F 3房2廳2衛 · 58.71 坪 35.7 萬/坪總 1,979 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。