新北市板橋區大漢街29號11F/15F
2018-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 35.4 萬/坪 × 28.78 坪
權狀坪數28.78 坪
主建物11.52 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.78 坪
└ 主建物 11.52 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪28.78 坪
土地坐落 新都段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,018 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 38.2
大漢街中位 37.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 7%比大漢街中位 低 7%比板橋區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,018 萬
+43%
2026 年推估1,451 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.78 坪 70 萬/坪總 1,580 萬 2024-05-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.78 坪 54.6 萬/坪總 1,570 萬 2023-08-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.78 坪 50 萬/坪總 1,438 萬 2022-01-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 14.39 坪 38.9 萬/坪總 560 萬 2020-05-06 7F/15F 2房1廳1衛 · 28.78 坪 38.2 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-14 1F/15F 0房0廳0衛 · 37.27 坪 54.7 萬/坪總 2,038 萬 2018-06-17 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.02 坪 37.1 萬/坪總 1,040 萬 2017-12-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.78 坪 34.6 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。