新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄132號2F/5F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.8 萬/坪 × 57.1 坪
權狀坪數57.1 坪
主建物36.84 坪
公設比23.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.1 坪
└ 主建物 36.84 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 23.39 坪
0 坪57.1 坪
土地坐落 拱北段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 13.9
汐萬路二段中位 15.5
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 37%比汐萬路二段中位 低 43%比汐止區 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+35%
2026 年推估677 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。