新北市永和區文化路192巷14弄13號4F/4F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 53.9 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物23.19 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 及人段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 44.4
文化路中位 48.4
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 21%比文化路中位 高 11%比永和區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+12%
2026 年推估1,570 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。