新北市新莊區天祥街38號7F/24F
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,498 萬 64.9 萬/坪 × 46.99 坪
權狀坪數46.99 坪
主建物20.87 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.99 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 合鳳段 129 地號
價格拆解
成交總價2,498 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,283 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 65.1
天祥街中位 33.6
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比天祥街中位 高 93%比新莊區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,826 萬
每月月付68,424 元
30 年總利息637 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。