新北市樹林區學成路653號2F/19F
2013-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 24.8 萬/坪 × 52.73 坪
權狀坪數52.73 坪
主建物25.34 坪
公設比45.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.73 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪52.73 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 28.3
學成路中位 28.5
樹林區 2013 年中位 23.1
比本棟中位 低 12%比學成路中位 低 13%比樹林區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-16 9F/19F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 35.7 萬/坪總 1,880 萬 2022-10-23 15F/19F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 42.9 萬/坪總 1,900 萬 2022-08-08 2F/19F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 32 萬/坪總 1,688 萬 2020-05-31 14F/19F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 32.9 萬/坪總 1,480 萬 2018-07-14 13F/19F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 31.9 萬/坪總 1,428 萬 2015-05-12 11F/19F 3房1廳2衛 · 52.73 坪 25.9 萬/坪總 1,365 萬 2015-04-19 13F/19F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 23.9 萬/坪總 1,260 萬 2013-08-12 15F/19F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 28.3 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。