新北市三重區中正北路29之2號3F/27F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 50 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物18.93 坪
公設比32.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 大仁段 705 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 52.1
中正北路中位 42.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比中正北路中位 高 17%比三重區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,760 萬
+33%
2026 年推估2,336 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：轉讓日期：112.01.08。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-12 4F/27F 2房2廳2衛 · 41.48 坪 49.3 萬/坪總 1,800 萬 2020-10-18 21F/27F 2房2廳2衛 · 41.48 坪 52.1 萬/坪總 1,846 萬 2019-12-26 10F/27F 2房2廳2衛 · 31.22 坪 50.1 萬/坪總 1,564 萬 2019-11-15 23F/27F 2房2廳2衛 · 41.48 坪 52.7 萬/坪總 1,885 萬 2019-10-11 27F/27F 2房2廳2衛 · 41.48 坪 55.8 萬/坪總 1,962 萬 2019-10-03 15F/27F 2房2廳2衛 · 41.48 坪 52.8 萬/坪總 1,848 萬 2019-09-28 5F/27F 2房2廳2衛 · 41.48 坪 49.2 萬/坪總 1,736 萬 2019-09-17 14F/27F 2房2廳2衛 · 41.48 坪 52.8 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。