新北市汐止區福德二路61之2號5F/15F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 37.1 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物14.44 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 福德段 172 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 41.6
福德二路中位 35.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 11%比福德二路中位 高 4%比汐止區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,238 萬
+35%
2026 年推估1,676 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-24 4F/15F 2房1廳1衛 · 33.39 坪 49 萬/坪總 1,408 萬 2021-01-17 14F/15F 2房1廳1衛 · 33.39 坪 37.9 萬/坪總 1,265 萬 2020-10-27 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.39 坪 37.4 萬/坪總 1,250 萬 2018-10-02 15F/15F 2房1廳1衛 · 42.54 坪 38 萬/坪總 1,382 萬 2018-07-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.29 坪 41.6 萬/坪總 1,215 萬 2018-05-13 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.39 坪 42.3 萬/坪總 1,245 萬 2018-04-14 13F/15F 2房1廳1衛 · 33.39 坪 41.6 萬/坪總 1,219 萬 2018-04-01 11F/15F 2房1廳1衛 · 33.39 坪 39.1 萬/坪總 1,173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。