新北市土城區裕民路214巷26弄2號7F/13F
2014-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 28.3 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物21.96 坪
公設比37.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 學林段 58 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 31.1
裕民路中位 39.1
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 9%比裕民路中位 低 28%比土城區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：格局為3房2廳1.5衛
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。