新北市新店區永安街109巷5號3F/13F
2024-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 49.7 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物28.6 坪
公設比18.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 新和段 185 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 46.6
永安街中位 32.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 7%比永安街中位 高 52%比新店區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
+3%
2026 年推估2,003 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。