新北市新店區玫瑰路61巷20號
2012-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 16.8 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物32.88 坪
公設比16.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 32.88 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 18.7 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 玫瑰段 21 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價742 萬
扣車位後房價742 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17
玫瑰路中位 21.4
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 1%比玫瑰路中位 低 21%比新店區 2012 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推、夾層及法定空地
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。