新北市樹林區學林路157號2F/6F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 41.9 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物20.5 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 30.48 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 大學段二小段 35 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,378 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 43.1
學林路中位 32.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 3%比學林路中位 高 29%比樹林區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,518 萬
+24%
2026 年推估1,875 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地價款:827萬元整建物價款:551萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。